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发表于 2011-12-17 14:17:34
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本帖最后由 qinkuangan 于 2011-12-17 16:06 编辑
$ t; w2 h- c( g" V4 f( J
% ~4 l$ i9 N8 b" i" o回复 44# baneZ . e4 d+ z) Y; Y% j! k. `5 H$ P
7 h2 G# h& H, F& J" L: ^5 z w, a( w. h, O8 O6 l! w
我来告诉你为什么这个分析是错的。
, W% O0 T' A$ i7 A* K- j) s! [+ P7 v' p
2.7w 大家都知道怎么来的。8 X5 R6 Z5 G- R B1 a
那3w的亏损是如何产生的? 是由房价的贬值直接导致的5 c2 ~1 W) Y* H: j. d1 u6 r
也就是 房价贬值= 间接亏损。 这个亏损不体现在流动资产上面
9 m* x5 ?0 ~% p y) w, N( A但是不要忘记,房价后来又升值了,所以相当于 这次的升值帮他 抵消了2.7w的亏损
& Y& p: C! A p" ^) A- C9 F所以最后 贬值+升值=亏损。* s! A+ l# S( r9 j1 l) _& G0 b# I
结果是亏3000。
& N% }1 m& }7 |+ ~2 X2 z B. v8 B这和股票是一样的
0 l/ W, r9 [% M8 i0 `( x7 {0 ]6 y# b U- \4 G x
其实这只是一个过程,不用这么麻烦。。。。
& v: x$ \8 a/ [: O/ A. b8 G: A( p我们只需要知道结果的数据就行
& o7 c+ U! Z8 r# u6 H$ P也就是 30w-29.7w=3000
^" e& ^- u+ _) f; R1 @1 xso easy
! T9 U. M z7 F4 }% \! P% V7 G0 M0 A最后加上流动资产那部分的2.7w 就是3w & ~0 R* O/ b# ?6 I
5 ^6 D0 n) c2 D
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@thediy |
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