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发表于 2011-12-17 14:17:34
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本帖最后由 qinkuangan 于 2011-12-17 16:06 编辑 3 V2 w) T3 m0 z, Z3 k
3 |/ g/ S/ N J
回复 44# baneZ @5 V6 P+ ~4 @5 c: j( y2 @
% e7 j5 ~. G# |3 j! l5 d5 z4 [4 L
0 F% h& o+ Y8 t& d7 K \0 ?, U6 M
我来告诉你为什么这个分析是错的。4 u7 |4 X1 c" A7 w% H1 D* X- I4 z
% }( B7 F" E7 Y9 f! _4 w+ L
2.7w 大家都知道怎么来的。
" I" t7 o% Z8 M% R6 J: I那3w的亏损是如何产生的? 是由房价的贬值直接导致的
# Z$ l7 T+ s: r6 ^: w* X& K也就是 房价贬值= 间接亏损。 这个亏损不体现在流动资产上面
. y+ N6 D6 Y' K但是不要忘记,房价后来又升值了,所以相当于 这次的升值帮他 抵消了2.7w的亏损/ V9 g# y3 c3 ^
所以最后 贬值+升值=亏损。
, y. C( D: J" l, x结果是亏3000。
% N1 a( a5 A9 P& |. e这和股票是一样的) ^. w B6 N [& R# K1 |, P* c
. ~- H7 y3 {3 X/ r% h1 H其实这只是一个过程,不用这么麻烦。。。。& `4 w' x) U9 ~5 C
我们只需要知道结果的数据就行: D8 W, V) {, `' @% K* L
也就是 30w-29.7w=3000 ' [; }5 f( l$ X2 _9 d1 e# v4 y4 U
so easy
" w9 s& K$ J) d! y/ y! x, l最后加上流动资产那部分的2.7w 就是3w ' E3 U( y/ P/ y# k
$ q b, k# a0 `1 w2 Y9 O8 K& Q" m$ v) o6 W7 H
( ^* ]1 r+ \9 v9 P( `7 ?
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